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🕒 8月20 18:00 - 8月28日 24:00 UTC+
近期美国房地产市场呈现出复杂的态势。30年期固定抵押贷款利率已连续四周下滑后趋于稳定,目前维持在6.58%,创下近9个月以来的低点。这一利率水平可能会刺激一些观望已久的潜在买家重新考虑入市。
然而,尽管利率相对较低,房地产市场仍面临诸多挑战。虽然部分地区卖家愿意在成交费用等方面做出让步,但房屋可负担性仍是一个巨大障碍,特别是对首次购房者而言。
值得注意的是,7月份二手房销售出现增长,这在一定程度上反映了房价上涨速度的放缓。但这并不意味着房地产市场已变得容易负担。事实上,自2020年初以来,房价已经上涨了超过50%,远远超过了普通家庭收入的增长速度。
一位房地产经济学家指出,较高的利率已经显著削弱了典型美国家庭的购买力。这种情况迫使许多潜在买家不得不调整预期,可能需要考虑购买更小的房子,选择更远的地段,或者不得不推迟购房计划。
总的来说,美国房地产市场正处于一个微妙的平衡点。虽然利率相对稳定,但房价高企、购买力下降等因素仍在制约市场的全面复苏。未来市场走向将取决于经济政策、就业状况以及消费者信心等多方面因素的综合影响。